Có bao nhiêu đồng Pi Network? Nguyên nhân giá Pi Network IOU trên sàn cao gấp 20 lần giá OTC? Có được sử dụng đồng Pi thanh toán khi giao dịch mua căn hộ tại TP HCM không?

Có bao nhiêu đồng Pi Network? Tại sao giá Pi Network IOU trên các sàn lại cao gấp 20 lần so với giá OTC? Liệu có thể sử dụng đồng Pi để thanh toán khi mua căn hộ tại HCM không?

Có bao nhiêu đồng Pi Network?

Pi Network có tổng cung tối đa là 100 tỷ đồng Pi (PI), đây là số lượng tối đa của đồng tiền này sẽ được phát hành trong suốt quá trình phát triển của dự án. Tuy nhiên, con số này sẽ không được phát hành đồng loạt mà sẽ trải qua các giai đoạn khác nhau để đảm bảo sự phân phối hợp lý.

Các giai đoạn phát hành Pi:

Giai đoạn khai thác (Mining Phase): Trong giai đoạn này, người tham gia có thể khai thác Pi thông qua ứng dụng di động mà không cần sử dụng phần cứng chuyên dụng. Pi Network áp dụng mô hình khai thác giảm dần theo thời gian để tạo sự khan hiếm và điều chỉnh số lượng Pi được phát hành.

Giai đoạn 1 (2019 - 2020): Pi được phát hành với tỷ lệ khai thác cao, khoảng 1 Pi mỗi giờ cho mỗi người dùng.

Giai đoạn 2 (2020 - 2022): Mức độ khai thác giảm dần. Tỷ lệ khai thác sẽ giảm khoảng 50% mỗi năm để hạn chế sự phát hành nhanh chóng.

Giai đoạn 3 (2022 - 2025): Đây là giai đoạn cuối cùng trước khi Pi chính thức "mở mạng". Mỗi người dùng sẽ khai thác được một số lượng Pi rất nhỏ mỗi ngày, tỷ lệ khai thác sẽ tiếp tục giảm cho đến khi mạng chính thức được mở.

Giai đoạn "Mở mạng" (Mainnet Launch): Pi Network dự kiến sẽ mở mạng vào ngày 20 tháng 2 năm 2025. Khi này, đồng Pi sẽ được giao dịch công khai trên các sàn tiền điện tử, và quá trình khai thác sẽ chuyển từ mô hình phi tập trung (mobile mining) sang mô hình chính thức với các giao dịch thực tế. Sau khi "mở mạng", đồng Pi có thể được giao dịch tự do, và lượng Pi chính thức trong hệ sinh thái sẽ có thể được tính toán và niêm yết.

Cơ chế phân phối và tổng cung:

Tổng cung của Pi Network là 100 tỷ đồng Pi. Đây là số Pi sẽ được phát hành suốt quá trình tồn tại của dự án.

Mức phân phối: Khoảng 65% tổng cung của Pi sẽ được phân phối cho cộng đồng người dùng thông qua việc khai thác. Số lượng Pi phân phối cho mỗi cá nhân sẽ tùy thuộc vào các yếu tố như mức độ tham gia và thời gian khai thác.

Quỹ phát triển và đội ngũ sáng lập: Khoảng 20% của tổng cung sẽ được giữ lại bởi đội ngũ phát triển và các thành viên sáng lập của Pi Network, điều này giúp duy trì sự phát triển và duy trì dự án trong dài hạn.

Pi Foundation và các đối tác: 15% còn lại sẽ dành cho các quỹ phát triển cộng đồng, hợp tác với các đối tác để xây dựng hệ sinh thái xung quanh đồng Pi.

Tổng cung tối đa của Pi là 100 tỷ đồng Pi, và số Pi này sẽ được phân phối qua các giai đoạn khai thác dần dần. Sự phát hành Pi sẽ kết thúc khi mạng chính thức được mở vào năm 2025. Pi Network áp dụng một cơ chế giảm dần số lượng Pi khai thác được theo thời gian để đảm bảo sự ổn định của thị trường và ngăn chặn lạm phát. Sau khi "mở mạng", Pi có thể được giao dịch công khai và có thể được sử dụng trong các giao dịch thương mại.

Có bao nhiêu đồng Pi Network? Nguyên nhân giá Pi Network IOU trên sàn cao gấp 20 lần giá OTC? Có được sử dụng đồng Pi thanh toán khi giao dịch mua căn hộ tại HCM không? (Hình từ internet)

Nguyên nhân giá Pi Network IOU trên sàn cao gấp 20 lần giá OTC?

OTC (Over-the-Counter) là thuật ngữ dùng để chỉ các giao dịch tài chính diễn ra trực tiếp giữa hai bên mà không thông qua sàn giao dịch trung gian. Thay vì mua bán qua các sàn giao dịch chính thức như chứng khoán hoặc tiền điện tử, giao dịch OTC diễn ra trong các thỏa thuận riêng lẻ giữa người mua và người bán, thường là các nhà đầu tư lớn, các tổ chức hoặc cá nhân có nhu cầu thực hiện giao dịch lớn.

Pi Network IOU (I Owe You - Chứng chỉ Nợ) là một thuật ngữ dùng để chỉ các giao dịch tiền điện tử của đồng Pi trước khi đồng này chính thức được niêm yết trên các sàn giao dịch lớn (sau khi "mở mạng"). IOU trong ngữ cảnh này có nghĩa là "I Owe You", tức là "Tôi nợ bạn" - một thỏa thuận không chính thức giữa các bên tham gia, cho phép họ giao dịch Pi (PI) dưới dạng "chứng chỉ nợ", thay vì sử dụng đồng tiền thực tế.

(1) Khác biệt về tính thanh khoản:

Một trong những lý do chính khiến giá Pi IOU trên các sàn giao dịch phi tập trung cao gấp 20 lần giá OTC là sự khác biệt về tính thanh khoản. Pi IOU trên các sàn giao dịch phi tập trung có thể dễ dàng mua bán và chuyển nhượng giữa các người dùng, tạo ra một thị trường tự do cho Pi. Tuy nhiên, giá của đồng Pi trên các nền tảng OTC lại ít biến động và không có sự cạnh tranh mạnh mẽ như trên sàn giao dịch phi tập trung. Pi giao dịch trên sàn OTC thường bị giới hạn trong các giao dịch cá nhân, nơi người bán và người mua thỏa thuận giá, dẫn đến mức giá thấp hơn do không có yếu tố cạnh tranh trực tiếp.

(2) Chênh lệch cung cầu:

Giá Pi IOU trên sàn giao dịch phi tập trung cũng bị ảnh hưởng bởi sự chênh lệch cung cầu. Sự khan hiếm của đồng Pi trong thời gian trước khi mở mạng (Mainnet) khiến giá của nó tăng lên trên các nền tảng giao dịch. Mặc dù các giao dịch trên sàn OTC có thể có ít sự tham gia hơn, nhưng trên sàn giao dịch phi tập trung, nhu cầu của nhà đầu tư và những người tham gia vào Pi Network càng gia tăng, khiến giá của IOU tăng mạnh.

(3) Tâm lý thị trường và kỳ vọng về tương lai:

Tâm lý kỳ vọng về sự "mở mạng" vào năm 2025 cũng góp phần làm tăng giá của Pi IOU trên các sàn giao dịch phi tập trung. Nhà đầu tư kỳ vọng rằng sau khi Pi được niêm yết trên các sàn giao dịch chính thức, giá trị của Pi sẽ tăng mạnh. Những kỳ vọng này tạo ra sự đầu cơ lớn, làm tăng giá Pi trên sàn giao dịch phi tập trung. Ngược lại, giao dịch OTC thường không bị chi phối mạnh bởi các kỳ vọng này, do thiếu sự tham gia đông đảo của các nhà đầu tư.

(4) Sự không ổn định và thiếu minh bạch:

Thị trường tiền điện tử nói chung và Pi Network nói riêng đều đang trong giai đoạn phát triển, với nhiều yếu tố chưa rõ ràng về tương lai. Trước khi chính thức niêm yết và "mở mạng", giá của Pi IOU rất dễ bị biến động và chịu ảnh hưởng mạnh từ các thông tin không chính thức. Điều này dẫn đến sự chênh lệch lớn về giá giữa các sàn giao dịch phi tập trung và thị trường OTC, nơi giá được xác định bởi các yếu tố thực tế và thỏa thuận giữa các bên.

Có được sử dụng đồng Pi thanh toán khi giao dịch mua căn hộ tại HCM không?

Căn cứ khoản 2 Điều 17 Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010 quy định về phát hành tiền giấy, tiền kim loại như sau:

Phát hành tiền giấy, tiền kim loại

1. Ngân hàng Nhà nước là cơ quan duy nhất phát hành tiền giấy, tiền kim loại của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

2. Tiền giấy, tiền kim loại do Ngân hàng Nhà nước phát hành là phương tiện thanh toán hợp pháp trên lãnh thổ nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

3. Ngân hàng Nhà nước bảo đảm cung ứng đủ số lượng và cơ cấu tiền giấy, tiền kim loại cho nền kinh tế.

4. Tiền giấy, tiền kim loại phát hành vào lưu thông là tài sản "Nợ" đối với nền kinh tế và được cân đối bằng tài sản "Có" của Ngân hàng Nhà nước.

Ngoài ra, tại Công văn 5747/NHNN-PC năm 2017 của Ngân hàng Nhà nước cũng có hướng dẫn:

Căn cứ quy định nêu trên, tiền ảo nói chung và Bitcoin, Litecoin nói riêng không phải là tiền tệ và không phải là phương tiện thanh toán hợp pháp theo quy định của pháp luật Việt Nam. Việc phát hành, cung ứng và sử dụng tiền ảo nói chung và Bitcoin, Litecoin nói riêng (phương tiện thanh toán không hợp pháp) làm tiền tệ hoặc phương tiện thanh toán là hành vi bị cấm. Chế tài xử lý hành vi này đã được quy định tại Nghị định 96/2014/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng và Bộ luật Hình sự 2015 (đã sửa đổi, bổ sung). Ngoài ra, về việc đầu tư vào tiền ảo, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã cảnh báo nhiều lần việc đầu tư này tiềm ẩn rủi ro rất lớn cho nhà đầu tư.

Theo các quy định pháp luật hiện hành, Pi Network và các loại tiền ảo khác chưa được công nhận là phương tiện thanh toán hợp pháp. Cụ thể, căn cứ theo Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010, tiền giấy và tiền kim loại do Ngân hàng Nhà nước phát hành mới là phương tiện thanh toán hợp pháp trên lãnh thổ Việt Nam. Tiền ảo như Bitcoin, Litecoin và các đồng tiền ảo khác, bao gồm cả Pi, không được công nhận là tiền tệ hợp pháp và không được phép sử dụng trong các giao dịch thanh toán chính thức.

Theo Công văn 5747/NHNN-PC năm 2017, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định rằng tiền ảo (bao gồm Pi) không phải là tiền tệ hợp pháp và không thể sử dụng để thanh toán trong các giao dịch chính thức. Việc sử dụng tiền ảo như Pi để giao dịch, bao gồm mua bán bất động sản (như căn hộ) tại HCM hay bất kỳ nơi nào khác ở Việt Nam, là hành vi không hợp pháp và có thể bị xử lý theo các quy định pháp lý hiện hành.

Mặc dù đồng Pi chưa được niêm yết chính thức và chưa có giá trị giao dịch chính thức, việc sử dụng đồng Pi để thanh toán giao dịch bất động sản sẽ không được pháp luật Việt Nam công nhận, vì nó không phải là phương tiện thanh toán hợp pháp. Do đó, nếu bạn hoặc bất kỳ ai muốn giao dịch mua bán bất động sản tại HCM bằng Pi, điều này là không hợp pháp và không được hỗ trợ bởi hệ thống pháp lý hiện hành của Việt Nam.

Đồng Pi không thể được sử dụng hợp pháp để thanh toán khi giao dịch mua bán căn hộ tại HCM, vì nó không phải là tiền tệ hợp pháp theo quy định của pháp luật Việt Nam. Việc sử dụng Pi trong các giao dịch tài chính sẽ đối mặt với rủi ro pháp lý.

Tổng quan thị trường mua bán căn hộ TP HCM

Tính đến đầu năm 2025, thị trường mua bán căn hộ HCM đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án mới được triển khai và nhu cầu nhà ở tăng cao.

Năm 2025, HCM dự kiến sẽ là thị trường bất động sản có số lượng hàng mới mở bán và lượng dự án ra mắt nhiều nhất trong khu vực phía Nam. Dòng sản phẩm chủ yếu tập trung vào nhà phố và biệt thự. Tuy nhiên, sau nhiều năm không có dự án chung cư mới, năm 2024, HCM đã xuất hiện trên bản đồ căn hộ chung cư với việc mở bán 3,1% trong tổng số 23.459 căn chung cư tại thị trường phía Nam. 

Giá căn hộ tại HCM hiện nay dao động từ 8,7 triệu đồng/m² đến 28,4 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và chủ đầu tư. Các dự án mới thường có giá bán cao hơn so với các dự án cũ, phản ánh sự phát triển và cải thiện hạ tầng của khu vực.

Với sự phát triển của các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông, HCM đang thu hút nhiều người lao động và chuyên gia đến sinh sống và làm việc. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân và nhà đầu tư.